葡萄牙？中国移民的下一个潜在的目标
- 2014年05月05日18:05 来源：小站整理
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在国内的房地产市场大力打压的政策下，政府在整顿金融市场、立法房地产税、供需分类调控及出台房产网上登记政策等方面政策规范下，国内多个城市房产量价齐跌，炒房红利日渐压缩。与此同时，中国富豪海外置业的步伐越迈越大，国际知名房产咨询公司第一太平戴维斯数据显示，中国富豪2013年为海外房地产投入135亿美元，比前年的63亿美元翻了两倍多。
在2010年时，福布斯发布的《中国私人财富白皮书》显示，已有27%的中国高净值人士配置了海外资产，配置的海外资产中有60%是以房产作为财富载体的。华尔街见闻网于2014年4月初发表的文章中提到，中国富豪席卷扫楼令人震惊。和早期多以加拿大、美国和澳洲作为海外置业的主阵地不同，随着传统欧洲国家不断推出各种购房移民政策，以葡萄牙、西班牙为首的国家房地产市场的热门指数一路飙升，成为了中国富豪们的“新宠”。特别是2013年以来，业内不断传出以比尔·盖茨、索罗斯、李嘉诚、保尔森、王健林等为首的国际财富大鳄，纷纷巨额投资欧洲地产业及周边行业，更是引起中国高净值人士对于欧洲房产投资价值和意义的研究效仿。
2014年，欧洲房产项目将在中国进入爆发期。作为欧洲老牌强国，葡萄牙的主要经济与欧盟联系紧密，拥有领先的农业、发达的旅游业、丰富的矿产资源，经济实力不容小觑。2012年10月，葡萄牙正式推出黄金居留许可。作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙以明确的移民政策和健全的法律条文，为投资人购房入户并获得永久居留权提供了充分保障。投资、移民两相宜的巨大优势，引了各国“购房入户”大军的涌入，葡萄牙宏观经济环境直接受益并获得改善，房产价格逆势上涨。葡萄牙政府披露的2014年国家财政预算草案显示，2014年葡萄牙GDP增长目标为0.8%。
目前葡萄牙被称为“最受中国富豪欢迎的移民国家”，这多少还是因为加拿大联邦投资移民政策突变，促使全球移民版图重组，葡萄牙和西班牙因移民政策的便利性，及其在教育、医疗、申根国待遇、气候环境等多方面的优势，迅速成为加拿大投资移民的优质替代品之一，申请人数不断攀升。
根据葡萄牙移民局(SEF)公布的数据显示，截止2014年3月31日，共有781个外国家庭通过“黄金居留许可”获得葡萄牙居留证。其中，中国共有636个家庭获得签证，占总数量的80%，遥遥领先其它国家。对此，侨外移民专家分析，进入2014年以来，通过葡萄牙黄金签证项目涌入的外国投资急剧增长。仅2014年1季度，已有289个家庭获得签证，数量达2013年全年签证量的一半以上。
面对2014年一季度的这些趋势，在看到所有这些数据的同时，是否应该引起我们更多的反思。
