留学生活技巧普及 赴美留学如何选择适合自己的住宿方式?
- 2017年09月26日18:10 来源：小站整理
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租房有哪些选择呢?
对于留学生来说，可以选租的房型主要有三种：学校宿舍、校外学生公寓和家庭寄宿。
1. 学校宿舍
学生宿舍虽然面积小、价格较贵，但是校内安全可以得到保障，学生宿舍最大的优势就是上课方便，而且可以比较容易结交到很多新的朋友。基本上，学生宿舍里会配有餐厅或公共厨房，还有一些开放的活动室，甚至是公共游泳池，住宿条件不差。
不过，通常来说，大学的学生宿舍都十分紧俏，供大于求，有些学校甚至需要通过抽签来决定谁能住进学生宿舍，小编依稀记得自己当初读书的时候，刚拿到offer，想申请校舍的时候，就被通知已经满员了，需要自己去外面租房，不禁感叹，宿舍是有多抢手啊!!
另外，留学党还需要知道的是，不是所有学校的宿舍都是整年开放的，有些大学的学生宿舍是要在假期关闭，如果你需要留在美国实个习什么的，就只能另找房源。也有些学校，会允许学生在假期内将自己闲置的宿舍出租。
还有，学生宿舍是一个或多个学生共用的，一般来说，你的室友是学校分配的，如果你真的和室友合不来，也可以和学校申请，换宿舍换室友神马的也是可以发生的~
2. 校外学生公寓
在美国，留学生可以选择的校外学生公寓大致分为三种：大型学生公寓 (Apartment Group)、小公寓社区(Small Apartment Community)、私人别墅(House)。
大型学生公寓是由专门做学生租房市场的大公司来运营的，有着完善可靠的管理体系以及良好安全的居住环境，而且配套设施非常丰富，小区内也会有摄像头和24小时巡逻的保安。缺点是，价格上会比较高一些。
小公寓社区和合租别墅，则都是找中介或者直接上网找房东进行租赁的，价格会实惠得多，房源也非常多。但是找这类房子还是需要更多的耐心和细心，要仔细看看周边环境，会不会有很多噪音，邻居素质高不高，房东好不好相处等等。
3. 家庭寄宿
找当地的美国家庭寄宿是很多学生特别是高中生会选择的一种住宿方式。很多学校官网，会将当地社区愿意接纳留学生寄宿的家庭信息挂出，这也是大家挑选寄宿家庭很好的一种方式。
另外，美国也有很多提供寻找寄宿家庭的服务中介，你也可以通过他们获取继续家庭的详细信息、信用记录。不过，千万别自己去网上查找，坑太多!!
家庭寄宿的费用并不便宜，因为寄宿家庭往往会需要尽到更多的照料和看护责任。 除了生活设施供给之外，一般来说寄宿家庭还会提供日常伙食，如果学校没有校车还会帮忙接送上学，也会提供24小时开通的紧急联系电话。不过跟寄宿家庭一起居住，生活会比较拘谨，朋友来访需要和房主沟通，晚上也不能玩太晚回去。
租房信息要去哪里找呢
1. 学校On-campus Housing官网
学校一般都会和Offer Letter一起给大家一封宿舍申请指南，可以根据流程申请学生宿舍。但上面小编也提到了，学校的宿舍房源很紧张，所以一定要尽早申请住宿。
2. CSSA及各大学校的论坛、Facebook
CSSA是美国高校最大的中国留学生组织，它们的论坛上会有一块发布出租或者转租房源的地方;再或者是通过社交软件FB这类的，去接手同校校友转租的房子，也会比较靠谱。
3. 房屋中介
找专业的房地产中介，当然也是最快捷最方便的一种找房源的方式啦!不过，中介的缺点就是通常都只能找到整套出租的房源，室友还得自己去找。另外，中介费也是蛮高的，通常为年租金的15%左右。
4. 租房网站
租房网站层出不穷，这边给大家介绍几个老牌的网站，不仅有提供租房信息的，还有一些提供租房周边服务的神奇网站：
Craigslist
这个朴实无华的网站是国内58同城、赶集网的原型，上面有非常多的租房信息，但是不靠谱的信息也有很多，需要耐心和运气才能找到好房源。
Zillow
非常厉害的房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。
类似的网站还有：Truilia.com;Forrent.com;Hotpad.com
Rent
这是美国浏览量最高的租房类网站，租客选择房源后，可以通过E-mail与房主确认房源是否可租并预约看房。租房交易成功后联系Rent，可获得Rent为新租客提供的$100租房补助。
类似的网站还有：Apartments.com;Apartmentfinder.com
ApartmentRatings
这是一个房产点评的平台，允许用户对居住过熟悉的街区或房屋进行打分及文字评论，大家可以上去看看自己想要住的地方是否靠谱。此网站不接受来自房主或经纪公司的广告投放，所以点评内容还是相当可靠的。
此外，这里也提供搬家卡车租赁、搬家问答、家具租赁、寻找室友等服务。
类似的网站还有：Yelp.com;Google.com
Roommate
房子租好了，室友找不到怎么办?美国还有专门用来找室友的网站Roommate。你可以把自己的信息挂上去，也可以联系上面寻找室友的用户。
类似的网站还有：Easyroommate.com;Roomster.com
City-data
租房，安全是第一。特别是美国各个区的治安情况都不一样，所以建议大家要再查一下自己准备租的附近治安如何。City-data就是这样的一个网站，这里可以查到非常详细的城市数据，还有很多用户在上面讨论自己熟悉区域的治安情况。
房租怎么付
房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。如果在约满前搬出去，需要提前30天左右通知房东。
按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。
那除了房租之外，租客还需要支付一些其他的费用呢，来来来，我们清点一下~
1. 申请费Application Fee
2. 押金Deposit/Security Deposit
3. 租赁人保险Lessee insurance
4. 管理费Management Fee
5. 停车费Parking
6. 宠物押金Pet Deposit&宠物租金Pet Rent
但是这些费用不是每一项都必须交的，比如宠物押金，你要是没有养宠物，也就没有这笔费用了~
大家一定要在合同里留心好，是否需要支付额外的费用。支付这些费用时，也要留下凭证以防被坑。
签合同时需要考虑的问题有哪些?
一定要仔细看清合同中的各项条款!!!
比如：合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，要和房东一同做一个Move-in inspection(搬入检查)，以免搬走时赔偿不该承担的责任。
另外，合同需要注明杂费怎么算。就是每月的水费、电费、煤气费、网络费等等。房租是否包含这些费用?不包含则如何缴纳?如果不按时缴纳又会产生何种后果?合同里都应该标注清楚。此外还有很重要的一点，如果需要转租或退租怎么办?
这些问题都需要提前考虑好，以免带来不必要的损失。
租房需要耐心、细心和运气，在这过程中，其实能够学会很多生活的必备技能，能够学会生活、好好生活，大概这也是留学的附加值吧~
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