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初到加拿大 到底应该怎么住?

2018年06月29日10:54 来源:小站整理
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摘要:住宿舍和租房子可是两种完全不同的生活体验,租房更加考验你的自理性和独立性。虽然加拿大大学的宿舍不会像高中一样到处都有宿管拘束着你,但是租房会给学生带来更多的自由感。下面我们就为大家总结了校外租房需要注意的事项。

很多学校是不会强制要求新生住校的,所以有的小伙伴就直接跳过了宿舍的选项,开始考虑校外租房的情况。住宿舍和租房子可是两种完全不同的生活体验,租房更加考验你的自理性和独立性。虽然加拿大大学的宿舍不会像高中一样到处都有宿管拘束着你,但是租房会给学生带来更多的自由感。下面我们就为大家总结了校外租房需要注意的事项。

初到加拿大 到底应该怎么住?图1

注意事项1,查询公共记录,对房东做“背景调查”如今网络等信息系统如此发达,快速检索一下,就会发现很多有关你新房东的信息——无论你是从个人手中租房,还是从物业管理公司处租房。即使是房子本身,你也能在网上搜到详细信息。要留意房东的个人情况是否有“亮红灯”的地方,比如是否有破产情况、犯罪记录、或是牵扯任何诉讼案等。

此外,房产记录可以显示所出租房屋是否有任何留置权,或是存在任何与该房有关的特定的法律行为。税务记录也是有价值的信息,可以揭示出该房屋什么时候购买,为谁所买,以及购买价格。如果房客是从物业管理公司手里租房的话,也可以研究一下该公司名下的最新房产动态。

2,海搜!看是否有对房东的投诉在寻找前房客对房东的评价时,既要重视评论内容,也要考虑信息来源。从搜索房屋所在大楼(或房屋地址)的名字开始,看是否有前房客或是现房客贴出他们的经历。如果在过去几个月或几年里,很多房客反复投诉,这一点要引起注意。

如果是从物业管理公司手里租房,可咨询加拿大商业促进局联合会(Canadian Council of Better Business Bureaus),进一步了解该公司情况。还可以利用社交媒体,看是否有认识的人曾经从该公司租过房。如果房东是个人的话,把Google利用起来!在RateMyLandlord.com和ReviewMyLandlord.com两个网站上,有全球房客对房东的评价。看看你能否挖到一些料!3,和邻居聊天,好好八一八没有谁比你未来的邻居更了解你未来的房东了。邻居们往往有第一手信息,而且乐于在你正式签约前,告诉你点小道消息。问问邻居们是否知道房东多久提一次房租?房东是否会进行修理工作?房东能积极回应房客的请求、及时现身吗?还是,房东喜欢不打招呼就悄悄不期而至?这些情况,只有一墙之隔的邻居往往更了解。

如果你无法直接联系到邻居或前任房客的话,可以试试看房屋所在地区是否有供住户交流的网上社区,或是其他交流平台。这通常是非常有用的信息来源!网上社区通常由本社区住户建立,假如小区或者房屋有任何问题,人们都会在这里进行讨论。最后,如果租房市场竞争不强,或者时间允许的话,可以向房东要一份前房客的推荐信(小编建议,在多伦多当前火爆的租房市场下,最后一点慎选)。

4,房屋的地理位置。租房的地理位置十分的重要,这直接影响到未来的生活品质。要观察交通方不方便,生活的配套设施完不完整,是不是在危险区域。大家预约看完房子后,周边晃一下,看看环境怎么样,再在网上查查周边的交通线路和社区设施。

5,你面试我,我也要提问你经常听说房东要面试房客,很少听说房客要面试房东。也许在当前火爆的租房市场上,房东与房客的地位的确不平衡,但房客未必不能巧妙地扭转局势。专业人士建议,在正式签约前,可以通过多向房东提问,以此判断对方人品如何、是否靠谱、到底有多大意愿为房客提供所需信息。在交谈时,要掌握技巧,既不引起对方反感,又能得到自己想要的信息。租房不应草率签约。房东是期望房客能住到合同结束时,房客也是如此,谁也不希望整天搬家。为了避免后期和一个麻烦的房东打交道,对于房客来说,前期做好各种研究工作,真是太重要了。


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